Björn var gestur Morgunútvarpsins á Rás 2 í vikunni þar sem hann fór yfir lánamálin og einkum þá möguleika sem eru í boði varðandi íbúðalán.
„Þetta er ekkert að verða auðveldara vegna þess að úrvalið er að aukast og sveigjanleikinn að verða meiri,“ sagði Björn um þá mörgu möguleika sem eru í boði varðandi fasteignalán. Hann segir að mikið sé um það að fólk sé að endurfjármagna fasteignalánin sín, enda kostnaðurinn ekki ýkja mikill en það geti verið til mikils að vinna að fá hagstæðara lán.
Björn segir mikilvægt að fólk hafi skilning á því um hvað er verið að velja en það sé ekki alltaf þannig.
„Það er ekki alveg í lagi. Við verðum að skilja muninn á verðtryggðu og óverðtryggðu láni, föstum og breytilegum vöxtum, jöfnum greiðslum og jöfnum afborgunum og áhrifum þess að vera með lengra eða styttra lán,“ sagði Björn sem fór svo nokkuð ítarlega yfir muninn á þessum hugtökum.
Hann segir að fyrir þá sem eru að reka heimili, bera ábyrgð á fjölskyldunni og reyna að tryggja sína fjárhagslegu framtíð séu lán óvinurinn, hvernig sem á það er litið.
„Við eigum bara að forðast þau eins og heitan eldinn. Við eigum alltaf að líta á það sem ávinning að skulda minna og minna og minna og halda okkur frá öllu svona. Ég get ekki séð undir nokkrum kringumstæðum að einhver muni bölva því eftir 10 ár að hafa aðeins hraðað á niðurgreiðslu lánanna sinna og hafa farið að leggja aðeins aukalega inn á lánið. Ég veit ekki um nokkurn mann sem er að kvarta yfir því núna að hafa sett séreignasparnaðinn inn á lánið sitt og sjá það lækka.“
Björn segir að fólk eigi að hugsa um skammtíma- og langtímaávinning á sama tíma.
„Mér finnst til dæmis, bara eitt dæmi, við erum á allt of dýrum bílum. Allt of dýrum bílum, það er bara þannig. Stór hluti bílaflotans er á lánum sem er í rauninni algjörlega absúrd. Það á ekki að vera neitt bílalán á Íslandi. Við eigum ekki að vera að leka peningum út úr heimilisfjármálunum í hverjum mánuði af því við viljum vera á dýrari bíl en við höfum efni á að vera á. Við erum að fara í ferðalög sem við höfum ekki efni á að fara í.“
Björn hvetur þá sem hafa svigrúm til að greiða niður íbúðalán sitt því ávinningurinn sé gríðarlegur. Margir séu þó vissulega í þeirri stöðu að leita frekar í hina áttina og létta á greiðslubyrðinni.
„En við þurfum þá að skilja áhrifin sem það hefur. Með því að gera þetta, sérstaklega að lengja lán og fara úr jöfnum greiðslum í jafnar afborganir þá verðum við að vera meðvituð um að við erum að hægja á eignamynduninni okkar.“
Hér má hlusta á allt viðtalið við Björn.
