Segir Haukur að nú kosti mun meira að selja húsnæði en fyrir þremur árum. Hækkunin sé langt umfram verðbólgu og almenna launaþróun. Hann segir að meðalsöluþóknun fasteignasala sé 2,2% ef um einkasölu sé að ræða en 2,7% ef um almenna sölu sé að ræða. Ofan á þetta bætist síðan föst gjöld sem seljendur og kaupendur verði að greiða fasteignasölum, að meðaltali 136.500 kr.
Hann segir að meðalkaupverð sérbýlis á höfuðborgarsvæðinu hafi verið 115,3 milljónir og fjölbýlis 63,6 milljónir. „Af þessu má ráða að meðalheildarsöluþóknun fasteignasala fyrir sölu á eign í fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu sé rúmlega 1,5 milljón krónur eða um 15.700 kr. á hvern seldan fermetra! Fyrir sölu á sérbýli er staðan lítið betri, meðalsöluþóknun er um 2,65 milljónir króna sem gera 12.800 kr. á fermetra. Jafnvel ef litið er á landið í heild er söluþóknunin tæplega 14.000 kr. á fermetra í fjölbýli og 10.000 kr. í sérbýli. Athugið að hér er miðað við eignir í einkasölu en ef salan væri almenn væru þessi verð umtalsvert hærri,“ segir hann.
„Hvernig má það vera að söluþóknun til fasteignasala á hverja selda eign sé jöfn útgreiddum mánaðarlaunum forstjóra? Að söluþóknunin sé slík að ef hægt væri að stunda viðskiptin án fasteignasala væru hægt að skipta um öll gólfefni í húsinu og jafnvel innréttingar fyrir sama verð?“ spyr hann síðan.
Hann bendir síðan á að miðað við fréttir að undanförnu þá sé lítið framboð af eignum á markaðnum og því mætti ætla að fasteignasalar myndu keppast um viðskipti með því að bjóða upp á lága söluþóknun. „Hér virðist lögmál hins frjálsa markaðar þó ekki vera á neinni hraðferð að minnsta kosti,“ segir hann síðan.
