– Sameining við Ásabyggð í næsta mánuði – Finnur Reyr, Sigrún og Tómas fara inn
Fjórir íslenskir lífeyrissjóðir eiga nú rúman 15 prósenta hlut í Heimavöllum sem er langstærsta leigufélag landsins. Lífeyrissjóðirnir fóru inn í eigendahóp félagsins í vor ásamt tryggingafélögunum VÍS og TM og fjárfestingarbankanum Kviku. Fjárfestingarfélag hjónanna Finns Reyrs Stefánssonar og Steinunnar Jónsdóttur og Tómasar Kristjánssonar, viðskiptafélaga þeirra, fer inn í hluthafahópinn um miðjan næsta mánuð þegar sameining Heimavalla og leigufélagsins Ásabyggðar á Ásbrú í Reykjanesbæ á að ganga í gegn.
Hlutafé Heimavalla nemur sex milljörðum króna en félagið á nú um 1.200 íbúðir um allt land. Eftir sameininguna við Ásabyggð, sem tilkynnt var um í byrjun nóvember, mun fyrirtækið eiga um tvö þúsund íbúðir sem gerir það að langstærsta leigufélagi landsins á almennum markaði. Lífeyrissjóðirnir Söfnunarsjóður lífeyrisréttinda, Sameinaði lífeyrissjóðurinn, Festa – lífeyrissjóður og Lífsverk fóru allir inn í eigendahópinn síðasta vor í hlutafjáraukningu. Ekki fengust upplýsingar um hversu mikið fjármagn þeir lögðu inn í leigufélagið en á tímabilinu frá mars á þessu ári og fram í ágúst var hlutafé þess aukið um 2,4 milljarða króna.
Fjölskyldufyrirtækið Stálskip, í eigu hjónanna Guðrúnar Lárusdóttur og Ágústs Sigurðssonar, er stærsti hluthafi Heimavalla með 14,3 prósent. Þar á eftir kemur tryggingafélagið Sjóvá með 8,5 prósent og Túnfljót ehf., í eigu Magnúsar Pálma Örnólfssonar, fjárfestis og fyrrverandi forstöðumanns gjaldeyrismiðlunar Glitnis, á 8,1 prósent. Einkahlutafélagið Brimgarðar, sem maltverska félagið Coldrock Investments Limited á meirihluta í, á 6,4 prósent en hluthafar Heimavalla eru 59 talsins. Félagið á íbúðir í öllum landshlutum og heilu fjölbýlishúsin í bæjum eins og Selfossi, Þorlákshöfn, Akranesi og Borgarnesi. Íbúðir sem félagið keypti af Íbúðalánasjóði mynda stóran hluta af eignasafni Heimavalla.
Ásabyggð hét áður Háskólavellir ehf. og samdi árið 2008 við Þróunarfélag Keflavíkurflugvallar, Kadeco, um kaup á 1.500 íbúðum auk atvinnuhúsnæðis og lóða á gamla varnarliðssvæðinu á Ásbrú í Reykjanesbæ. Ásabyggð var þá meðal annars í eigu Glitnis, Sparisjóðsins í Keflavík, viðskiptafélaganna Tómasar Kristjánssonar og Finns Reyrs Stefánssonar, þáverandi framkvæmdastjóra hjá Glitni og nú varaformanns stjórnar Kviku, Þorgils Óttars Mathiesen, fyrrverandi framkvæmdastjóra hjá Glitni, og Runólfs Ágústssonar, fyrrverandi rektors Háskólans á Bifröst.
Leigufélagið á Ásbrú keypti alls 89 fasteignir, þar af 76 fjölbýlishús, á 11,6 milljarða króna. Eins og kom fram í frétt DV í október í fyrra greiddu þáverandi eigendur Ásabyggðar alls 4,1 milljarð króna til ríkisins fyrir eignirnar árið 2008. Kaupin voru fjármögnuð með eigin fé kaupenda, lánum frá Íbúðalánasjóði og Glitni og seljendaláni frá ríkissjóði til þriggja ára. Eigendur félagsins greiddu aftur á móti aldrei milljarðana 7,5 sem ríkið átti að fá árin á eftir. Kadeco neyddist því í september 2014 til að leysa til sín 732 íbúðir sem voru áður í eigu Ásabyggðar. Yfirtók Kadeco einnig 7,5 milljarða króna skuld leigufélagsins við ríkissjóð en fékk á móti skuldabréf að verðmæti 2,5 milljarða króna.
Eigendur Ásabyggðar héldu eftir 713 íbúðum á Ásbrú sem þeim hafði tekist að koma í útleigu. Samkvæmt frétt DV í október 2015 voru þær þá metnar á 9,7 milljarða. Leigufélagið var í árslok 2015 í eigu tveggja fjárfestingarfélaga; Klasa fjárfestingu hf. og Fjárfestingarfélagsins Teigs ehf. Samkvæmt upplýsingum DV hefur Teigur, sem er í eigu eignarhaldsfélagsins SPB, sem er aftur í eigu Eignasafns Seðlabanka Íslands (ESÍ), nú horfið úr hluthafahópnum en það átti 50 prósent.
Klasi fjárfesting, sem er fjárfestingarfélag Finns Reyrs og athafnakonunnar Steinunnar Jónsdóttur og Tómasar Kristjánssonar, viðskiptafélaga þeirra, og önnur félög því tengd hafa aukið hlut sinn í Ásabyggð. Hjónin og Tómas eiga í dag í Ásabyggð í gegnum samlagshlutafélagið Foss II sem heldur í dag á öllu hlutafé leigufélagsins. Hluthafalisti Foss II hjá fyrirtækjaskrá Ríkisskattstjóra hefur ekki verið uppfærður í samræmi við breytinguna á hluthafahópnum.
