Reykjavíkurborg skrifaði undir samning um leigu á einbýlishúsi í Stigahlíð af aðilum sem tengdust GAMMA áður en leigusalarnir höfðu gengið frá kaupsamningi um eignina. Leigusalarnir keyptu húsið á 76 milljónir króna en fasteignin hefur skilað þeim um 47 milljónum króna í leigutekjur frá reykvískum skattgreiðendum á aðeins þremur árum. Húsið var hugsað sem athvarf fyrir hælisleitendur og um tíma dvöldu allt að tuttugu hælisleitendur í húsinu, sem er 350 fermetrar að stærð. Það var rýmt í júlí á þessu ári vegna slæms ástands þess. Reykjavíkurborg hefur síðan greitt leigu fyrir tómt hús. „Þetta var neyðarúrræði,“ segir upplýsingastjóri Reykjavíkurborgar aðspurður um hátt leiguverð og einkennilegan aðdraganda.
Þann 20. nóvember 2015 skrifaði stærsti eigandi fyrirtækisins Karls Mikla ehf., Arnar Hauksson, undir leigusamning við Reykjavíkurborg um leigu á áðurnefndu 350 fermetra húsnæði við Stigahlíð 61. Þá var umrætt hús í eigu annars fyrirtækis sem tengist málinu ekki. DV hefur heimildir fyrir því að tilboð Karls Mikla ehf. í fasteignina hafi verið samþykkt þann 18. nóvember 2015 og því tók aðeins tvo daga fyrir eigendurna að ganga frá leigusamningi við Reykjavíkurborg. Ekki var gengið frá formlegum kaupsamningi fyrr en 12. desember 2015 og afsali þann 11. apríl 2016. Reykjavíkurborg samdi því um leigu við aðila sem átti ekki einu sinni fasteignina sem leigan snerist um.
Arnar Hauksson var á þessum tíma starfsmaður fjármálafyrirtækisins GAMMA en hann á 50% hlut í Karli Mikla ehf. Aðrir eigendur félagsins eru þeir Gísli Hauksson, bróðir Arnars og þáverandi forstjóri GAMMA, og Pétur Árni Jónsson, fjárfestir og núverandi framkvæmdastjóri Heildar fasteignafélags, dótturfélags GAMMA. Þess má geta að Arnar og Pétur Árni eru í eigendahópi umsvifamestu starfsmannaleigu landsins, Elju – þjónustumiðstöð atvinnulífsins ehf., sem hefur verið mikið í umræðunni undanfarið.
DV hefur borið leigusamninginn undir fagaðila og eru þeir á einu máli um að hann sé afar óhagstæður borginni. Í samtali við DV segir Bjarni Brynjólfsson, upplýsingastjóri Reykjavíkurborgar, að ástæðan fyrir því að þessi óhagstæði samningur var gerður og það í miklum flýti hafi verið sú að neyðarástand hafi skapast við hýsingu hælisleitanda. Samkvæmt heimildum DV var ástæðan fyrir neyðarástandinu sú að fasteignafélög í eigu GAMMA höfðu nokkru áður sagt upp leigusamningum sínum við Reykjavíkurborg á eignum sem hýstu hælisleitendur. Þetta vissu eigendur Karls Mikla ehf. fullvel en buðu Reykjavíkurborg upp á lausn. Rándýra lausn.
Leigusamningurinn sem skrifaður var undir var tímabundinn eða til þriggja ára. Aðspurður hvort að ekki hefði verið skynsamlegra að semja til styttri tíma í ljósi þess að um neyðarráðstöðvun var að ræða segir Bjarni: „Leigusalarnir kröfðust þess að samið yrði til þriggja ára.“ Áttu leigugreiðslur að hefjast þann 1. desember 2015 og á leigutímabilinu að ljúka þann 31. desember 2018. Í leigusamningi segir að afhending hússins geti ekki orðið fyrr en 15. febrúar 2016. Á meðan myndu leigusalar útvega hælisleitendunum athvarf í þremur fjögurra herbergja íbúðum í eigu leigusala.
Eins og áður segir verður leigusamningurinn um Stigahlíð 61 að teljast í meira lagi hagstæður fyrir eigendur Karls Mikla ehf. Húsið var í bágbornu ásigkomulagi en leigusalinn skuldbatt sig til þess að lagfæra þá smáhluti sem hugsanlega voru í ólagi í húsinu fyrir afhendingu en að öðru leyti hvíldi ábyrgðin á að gera það íbúðarhæft á Reykjavíkurborg. Á tímabilinu 1. desember 2015 til 15. febrúar 2016 greiddi Reykjavíkurborg 800 þúsund krónur á mánuði í leigu en sú upphæð hækkaði upp í 1.140 þúsund krónur um leið og einbýlishúsið í Stigahlíð fékkst afhent.
Í byrjun febrúar varð ljóst að gera þyrfti smávægilegar breytingar á húsinu til þess að það hentaði sem best undir starfsemina. Bæta þurfti við salerni í tilteknu rými og sturtuaðstöðu í öðru rými. Þá þurfti einnig að útbúa auka svefnherbergi. Í viðauka við leigusamninginn kemur fram að forsvarsmenn Karls Mikla ehf. hafi gert Reykjavíkurborg tilboð um að fara í þessar framvæmdir gegn því að leigan yrði hækkuð um 144 þúsund krónur á mánuði út leigutímann. Þannig var heildarleigan 1.284.000 krónur á mánuði og var upphæðin tengd við vísitölu neysluverðs. Í dag greiðir Reykjavíkurborg rúmlega 1.362.0000 krónur á mánuði fyrir fasteignina sem stendur auð.
